内見の申し込みをした

こんにちは、ミツケンです。

先日ついに内見の申し込みをしました。

今までしようしようと思っていたのですがなかなか気が進まず…

でも実家への不満もだんだん溜まってきて早くこの家から出たいとの思いがますます強くなってきたので思い切って申し込んでみました。

今回は内見の申し込みについて記してみたいと思います。

メールから申し込み

申し込みは自分が持っているメールから直接不動産会社のメールに対してです。

物件サイトに内見申し込みができるメール送信フォームとか電話フォームとか不動産会社のホームページに設置してあるメールフォームは使いませんでした。

あれは一つの物件に対して一回申し込むタイプだから、自分のように何件も内見を申し込む場合は何回も申し込まないといけないから手間。

それにどの個人情報を相手に伝えるか伝えないか選べない。電話番号入力が必須になっている場合もある。

無職でも入居は可能

こういう類のメールは普段送信することがないのでメール作成には時間がかかった。

文章の構成とか言い回しとか相手に正しく伝わって誤解がないような書き方とか結構神経を使った。

書いた内容は内見をしたい旨とその物件、内見したい日時、初期費用と月額費用の確認、無職でも入居できるか。

メールには自分の電話番号は記載しなかった。

記載してしまうとしつこく電話がかかってくると思ったからだ。

電話番号を教えてくださいという返信が来るかと思ったがそのようなやり取りはなかった。

入居申し込みの時に電話番号は聞かれるとは思うが、とりあえずそれまでの間は電話攻撃を受けないで済むようだ。

内見の日時はメールで何回かやり取りがあってその間に数日くらい時間がかかるかもしれないと思って遠めに設定しておいた。

しかし普通にメールのやり取りは1日以内に終わったので杞憂に終わった。

初期費用と月額費用は聞いてもそれは現地で教えますみたいにはぐらかさせられるのかと思ったけどこれまた普通に教えてくれた。

初期費用は5万円くらいで収まりそうだ。

物件情報サイトには一部の費用しか掲載されておらず、申し込みした時点でマシマシで試算されるのかと思ったがそれほどでもなかった。

物件サイトには記載のなかった仲介手数料が記載されていただけ。

任意で外せそうなオプションサービスがあるのでそれは初期費用から外したい。

火災保険も指定のじゃなくて自分で加入できるように交渉したい。

仲介手数料は別に1か月分以上支払ってもいいかなと思っている。

賃料自体が高くないからあまり重荷にはならない。

仲介手数料を支払うことで不動産業者に花を持たせて、別のところで自分に有利に持っていきたい。

無職でも入居できるかについては求職していて連帯保証人を付けられるのなら問題ないでしょうとのことだった。

何年も入居していないような物件だし供給が需要を上回っている現状なので無職でも入居できるだろうとは思っていたがこれに関しては大丈夫なようだ。

これで不安は1つ消えた。

事故物件があった

実はいくつか問い合わせた物件の一つが事故物件だった。

物件サイトには記載されていなかったがそれはよいのだろうか？

不動産会社によると孤独死らしい。

孤独死というだけで他に情報はない。

孤独死だからおそらく自然死だろう。

事故死とか自殺とか他殺を普通孤独死とは言わないだろうし。

そういう場合は単に事故物件と言うと思う。

ただ本当にそうとは限らないからこの辺りは内見時によく確かめておかないと。

他にもどのくらい前に亡くなったのかとか死亡してから入居者はいるのかとかも。

この事故物件について色々調べてみたのだが、自然死は事故物件としての告知義務はないとのこと。

ただし自然死の場合でも亡くなって時間が経っていた場合は告知義務の対象になることもあるそうだ。

孤独死は入居者が亡くなってから発見されるまで時間がかかることが多いということで告知義務の対象になることの可能性は高めだと。

だから今回の事故物件も入居者が亡くなってから発見されるまで時間がかかったパターンかもしれない。

もしくは告知しなかったことによって発生するかもしれないトラブルを避けるために不動産屋が念のために告知しておいたのかもしれない。

事故物件と言うと賃料が似たような物件と比較して賃料が安くなることが多いが、今回の物件は他の物件と賃料は同じだった。

ということは事故物件とは言ってもそれほど大したことではないのでは。

内見してみて室内がきれいだったり、違和感を感じなかったら事故物件でも別に契約してもいいかなと思っている。